古家再生が得意な宅建士 瀬戸山です♪
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株式会社ＰＴアイランドの瀬戸山です
目次
自己紹介
古家再生が得意な宅建士です♪
元々電気電子関係の技術者出身です。
様々な経歴を持っています。少し建築経験もあります。
占いに導かれ
たまたま行った喫茶店イベントで占ってもらい
”今年仕事の話が来るからそれはやった方がいい!!”
それから過去の経験も活かした古家再生賃貸業開始
賃貸業を伸ばしていこうと決意。
古家８軒の大家さんでもあります。
賃貸業には宅建士も取った方がいいかも。
無事独学1年で取得し宅建業開業。
ですので、古家再生が得意な宅建士です♪
収益不動産が得意な宅建士でもあります。
他にもＪ－ＲＥＣの不動産実務検定を学び
不動産コンサルタント
相続コンサルタント
でもあります。
大きな指針としては”自社賃貸業を伸ばす”
その為にも不動産業を通じて関わる方々のお役に立ちたいです。
相続実家の処理にお困りの方々。
相続収益物件の処理にお困りの方々。
収益物件の売りのお手伝い。
賃貸業のお手伝い。
などなどご相談お待ちしています。
出身地：
滋賀県
住まい：
愛知県一宮市
資 格：
・宅地建物取引士
・賃貸不動産経営管理士
・J-REC公認不動産コンサルタント
・J-REC公認相続コンサルタント
・第二種電気工事士
・枠組壁建築技能士
等
株式会社ＰＴアイランド
一見不動産屋とは分かりづらい名前で恐縮です。
自分にとっての快適・楽園は何か＝＞島（アイランド）。
そこに個人事業からの屋号イニシャルを追加してＰＴアイランドと名付けました。
お客様にとっても自社にとっても快適である様にとの思いです♪
＜外観＞
スッキリとした海の家をイメージした外観が特徴です。
＜内観＞
いわゆる不動産屋という感じではないです。
相談だけでなく、
お気軽に遊びに寄って下さい♪
自社戸建貸家
入居者さんが快適に住まえる様な品質の貸家を提供しています♪
リフォームリノベーション
内外装・外構・電気関係・水回り関係を快適に♪
リフォーム・リノベーション施工の例を紹介します。
古家の場合
ＴＶが視聴できないケースが多々あります。
そんな時は割にブースターの故障が多い様に思います。
屋根勾配がそれほど急ではない場合
自社で交換します。
お風呂があまりに小さかったので
元キッチンの１坪分にユニットバスを施工しました。
和式トイレ＝＞洋式トイレ化の施工途中画像です。
コロナ全盛期
玄関入ってすぐに手が洗える様に
玄関内に手洗い場を施工しました。
台所が独立して寂しいので、
台所
和室
洋室
を一気につないで大型ＬＤＫ化
事務所リフォーム
外壁塗装＋海の家っぽく白のパーツ施工
屋根 アスファルトシングルが相当傷んでいたので
カバー工法 野地板＋ルーフィング＋ガルバ
友人業者にて施工。
和室＝＞洋室化 断熱材施工の上無垢のカフェ板施工
当社所有古家の屋根裏写真
小屋裏収納的に残置物ありましたが撤去し
電気配線追加
小屋裏換気追加
断熱材施工
等々
古家の場合
こういった立派な梁が使われていることが多いです。
電気工事
資格もありますので
ひもスイッチから壁スイッチに変更
コンセント口追加
等
他施工例
物件調査
購入時・売買仲介時等 各所調査を行います♪
調査の一例が下記になります。
境界確認
接道道路の幅員実測
屋根状態確認
瓦ずれ
三日月漆喰
等
水道メータ確認
引込口径
漏水
等
床下確認
（点検口がある場合）
状態
白あり
根太
湿気
大引き束
等
水回りの状態確認
お気軽にご相談下さい♪
